※中性化とは
コンクリートは通常強アルカリ性（ph12～13）を持っていますが、大気中の炭酸ガス（CO2）その他酸性物質の浸透によってコンクリートのアルカリ性が表面から徐々に低下して炭酸化（ph11以下）されることです。中性化によりコンクリートの強度が低下することはありませんが、アルカリの損失により鉄筋周りの不動態皮膜が破壊され、鉄筋が錆びやすい環境におかれ、ひび割れ等コンクリートの劣化部から外気や雨水等の供給によって鉄筋に錆が発生します。
発錆が進行すると、膨張した鉄筋（体積は2.5倍以上）の応力がコンクリートを押出し、ひび割れや爆裂を招きます。

外装材及び素地調整方法、磁器タイル面の改修方法を選択、決定するために既存塗膜、及び、磁器タイルの下地に対する付着強度を測定します

建築基準法第12条第1項の定期調査報告に際して行う全面的なテストハンマーによる打診等、 開口隅部、水平打継部、斜壁部等のうち手の届く範囲をテストハンマーによる打診等により確認します
その他の部分は必要に応じて双眼鏡を使用し目視により確認します

サッシ廻りのコーキングは、
撤去の上打ち直し

コンクリートとモルタルの界面は、磁器タイルの下となり直接の処置は
できないので、タイル裏に水が入らないように対策を取りました。

出窓天端部分に塗膜防水

出窓周囲の浮きタイル撤去～貼替

出窓周囲の磁器タイル目地へ浸透型防水材塗布

止水状況確認の為、再散水試験を実施した結果、
漏水は確認されませんでした。

最後に内装工事を行い工事完了です。